土地探しでやってはいけないこと

2025年12月28日

土地探しは家づくりの第一歩であり、
その後の暮らしを左右する大切な工程
です。今回は、意外と見落としがちな
「やってはいけないこと」をまとめ、
後悔しない土地選びのヒントをお伝え
します。

■価格だけで判断してしまう

土地探しで多いのは、価格に心が引か
れて冷静な判断を失ってしまうこと。
周囲の環境、日当たり、地盤、建築の
しやすさなど、価格以外の条件こそが
暮らしの質を決めます。「安かったか
ら」ではなく「ここで暮らしたいか」
を基準に選ぶことが大切です。

■現地を一度だけ見て決めてしまう

土地は時間帯によって表情が変わりま
す。朝と夕方で交通量が違う場合や、
休日になると騒がしくなる地域もあり
ます。できれば平日・休日、朝・昼・
夜と複数回の確認をし、実際の暮らし
を想像して検討しましょう。

■建築条件をよく確認せず購入する

「建築条件付き土地」は、建てられる
家の自由度が制限される場合がありま
す。後から「思った家にならない」と
いう後悔につながることも。条件の有
無だけでなく、プランの自由度、追加
費用の説明などを事前にしっかり確認
しましょう。

■インフラや周辺計画を調べない

上下水道、ガス、道路の幅員など、住
宅を建てるうえで必要な環境が整って
いないと、追加費用や制限が発生する
ことがあります。また、近隣で将来開
発予定があれば、景観や交通量が変わ
る可能性もあります。役場での確認も
大切です。

土地探しは「情報の量」と「現地の確
認」が成功のカギになります。焦らず
に、そして丁寧に条件を見極めること
で、後悔のない家づくりにつながりま
す。もし迷うことがあれば、気軽に相
談してください。あなたの理想の土地
探しを、確かな知識でお手伝いします。

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