家づくりのスタート!相談・契約について

家のイメージがありませんが、なにから始めればよいでしょうか?

まずは当社主催の「家づくり勉強会」ご参加してみてはいかがでしょうか。家づくりについて、家のこと、土地のこと、資金のこと、住宅ローンなどについて一通り学べる勉強会です。間違っても住宅展示場にいきなり行くことはおすすめいたしません。

相談・プランニングは無料ですか?どの時点で費用が発生しますか

相談・プランニングは無料です。ギフトホームではプラン・見積りは2回まで無料で行っております。すでにある土地や購入予定の土地などに合わせてプラン致しますので、とても参考になるかと思います。
2回目のプランを見て頂いた後、その後もギフトホームでプランを作成したいと思っていただけた場合、「設計契約」をしていただきます。設計契約料は11万円(税込)です。

設計士さんに直接相談をしたいのですが、可能でしょうか?

ギフトホームでは、建築士がプランのご相談を承ります。

ぜひ相談をしたいのですが、小さな子供がいるのですが、大丈夫でしょうか。

ギフトホームでは、お子様とご一緒に相談できるスペースがございます。小さなお子様と一緒でも皆さま安心してご来場いただいております。

設計事務所に依頼する場合と工務店に直接依頼する違いは?

設計事務所は、住宅のデザイン・設計・図面作成がメインの仕事になります。住宅の監理業務は設計事務所が行い、施工は別の工務店が行います。ギフトホームでは、住宅のデザイン・設計・施工・監理・アフターサービスまですべて自社にて行います。

ハウスメーカーと工務店の違いは何でしょうか?

ハウスメーカーは、住宅のデザイン・設計・図面作成がメインの仕事になります。住宅の監理業務はハウスメーカーが行い、施工は別の工務店が行います。ギフトホームでは、住宅のデザイン・設計・施工・監理・アフターサービスまですべて自社にて行います。

家づくりの相談・問い合わせはどうすればいいのですか?

電話・メール・LINEにてお問い合わせください。

契約前にプランの提示は可能ですか?

本契約前にプラン・仕様・予算の確定を行います。契約後も変更可能なこともございますので、その都度ご相談下さい。

提示頂いたプランが納得いかない場合、修正頂くことは可能でしょうか?

無料相談時はプラン提出は2回まで無料でご提案致します。設計契約後は何回でもプランの修正は可能です。

こだわりや要望がとても多いのですが・・・

こだわりや要望を叶えるのが自由設計注文住宅です。まずはご要望をすべてお伝えください。コストが気になる方は優先順位を決めておくとよいと思います。

家づくりをする上で重要なポイントは何ですか?

家づくりは考えなくてはいけないことがたくさんあります。ギフトホームでは「贈りたいのは、家族の笑顔」をスローガンにしています。お客様のご要望をしっかり聞いたうえで適切なご提案をさせていただきます。丁寧な施工や、長く安心してお住まい頂ける住宅を作ることは当たり前のことです。ご家族のご要望を取り入れた住宅にすることが何よりも重要なことと考えています。

初めての家づくりで何から進めればいいのかわかりません。

まずはギフトホームの家づくり勉強会にご参加ください。家づくりに関して分かりやすくご説明させていただきます。

信頼できる業者がわからない。

実際に建築会社を見て、スタッフを見て話しを聞いて信頼できる会社と担当者を選びましょう。知名度のある会社だからといってあなたに合う建築会社とは限りません。実際に会って話をしてみましょう。

見積りをしていただいたら、必ず工事をお願いしなくてはいけませんか?

ギフトホームでは、プラン見積りを2回まで無料で作成いたします。その間の打ち合わせの内容も含めてギフトホームに家づくりを任せるかご判断いただければと思います。

見積りはどのくらいの期間かかりますか?

プラン見積り作成に1週間から2週間でご提示させていただきます。

住宅や資金計画に関する知識がなくても大丈夫ですか?

最初は分からないことが多いかと思います。家づくり勉強会などにご参加いただき、少しずつ知識を付けていってください。ギフトホームが強力にサポートさせていただきます。

何社かに見積りを頼んでいるのですが、どういうことに気をつけて比較すればいいですか?

価格だけで決めないこと。焦らせる住宅会社には依頼しないこと。特に価格は何がこの価格に入っていて、何が入っていないかを入念に確認してください。1600万円の見積りを提示され依頼したら結局2500万円の金額になったなんて話はザラにあります。

初めて家を建てるのですが、はじめにどうすればよいのですか?

まずは、家づくり勉強会にご参加ください。そこでギフトホームのことや家づくりについて知ってください。

ローンや土地探し、不動産のことなど、よく分からないことがあって困っているのですが?

家づくりに関しての疑問点・不明点はどんなことでもギフトホームにご相談ください。

予算が少ないのですが、相談できますか?

ご相談時にご要望とご予算をお伝えください。ご予算の範囲でご提案させていただきます。

見学会・モデルハウス・施工事例

展示場はありますか?

常設の展示場はありません。お施主様のご厚意で構造見学会や完成見学会を開催することがあります。

建築中現場の見学は可能ですか?

現在建築中の現場がある場合可能です。お施主様から許可を頂いている現場に限ります。建築中の現場はなかなか見ることが出来ませんので、ご希望の場合はお申し出ください。

施工例の見学は可能ですか?

開催中の現場見学会・完成見学会にご参加下さい。開催日以外の日時にご案内することもできますので、ご相談下さい。

実際に出来上がった建物は見学可能ですか?

お施主様から承諾を頂いた建物に限り完成見学会を開催しております。

見学会はいつやっていますか?

見学会開催時ご案内を行っております。イベントページをご確認下さい。

過去の住宅実績を見ることはできるますか?

ギフトホームで建築されたお客様の住宅はショールームでご紹介させていただきます。

予算・費用

建築費の支払い方法はどのようにすればよいのですか?

「設計契約」時に10万円、契約時(着工前)に請負金額の30%、上棟時に40%、お引渡し時に残りの30%をお支払いいただきます。設計契約の10万円は請負金額に含まれます。

建築費以外にどんな費用がかかりますか? 住宅ローンや資金計画について相談できますか?

建築費以外にかかる費用は、土地代、諸経費などがかかります。土地につきましては、不動産仲介手数料や、名義変更手数料などがかかります。諸経費の中には住宅ローンの保証料や手数料、登記費用などがあります。土地・建物の合計額の8~10%が必要になるとお考え下さい。
ちなみに、当社でのお見積りの中には、・建築確認費用・地盤調査費用・仮設水道・仮設電気・仮設トイレ・外部給排水の費用が含まれています。他社様の御見積りにはこれらの費用を含んでいない場合がございますので、比較検討される場合はご注意下さい。

工事費には何が含まれていますか?

ギフトホームの見積りには、建物の本体価格・設計費・外部給排水工事・建築確認申請費・地盤調査費が含まれています。他社と比較される場合は他社がすごく安く見えますが、すべての費用が含まれますとギフトホームがお値打ちかが分かります。ギフトホームは見積りの価格で実際に住むことができる価格となっていますので、資金計画が立てやすいのが特徴です。
含まれていない費用は、・地盤改良費・エアコン・カーテンなどです。

建築費の予算調整はどのように行いますか?

家の大きさで予算が変動致します。ギフトホーム独自の設計ルールがありますので詳しくはお尋ねください。

住宅ローンは、最大いくらまで借入れできますか?

ご家族の所得や、現在の借入額などにより総合的に判断して借入額が決定されます。まず、ご相談されることをオススメいたします。

住宅ローンの申し込みや手続きはできますか?

ギフトホームを介してのお申込みも出来ます。プラン見積りのみならず、住宅ローンのサポートもおまかせ下さい。

土地

土地がとても狭いのですが対応してもらえますか?

その土地に合わせたプランを作成いたします。ご安心ください。

土地を持っていないのですが、土地探しから相談できますか?

土地探しからご相談されるお客様もたくさんおられます。土地の選び方、探し方などもアドバイスいたします。ぜひご相談下さい。

土地が決まっていないと、工務店に依頼できないのでしょうか?

ぜひ、土地探しからの方もまず工務店に相談されることをお勧めいたします。土地の前に工務店を検討し、建てる会社を決めてから土地探しをはじめましょう。ギフトホームでは、土地購入のアドバイスも行っておりますので一度ご相談下さい。

土地探しで失敗しないためにはどうしたらいいでしょうか?

土地から探し始めないこと。建築する会社を先に決定すること。建築する工務店と相談しながら、家づくりの総予算を出し、住宅にかかる費用を算出します。総予算から住宅の費用、諸経費を引いた金額で土地の費用を考えることが一番失敗しないやり方だと考えます。

土地探しの相談は、どのようにすればよいのですか?

気になる土地がある場合はその土地の情報を持ってご相談ください。このエリアの土地を探したい、相場を知りたい、土地の買い方について相談したいなど、土地に関することもすべて承ります。

気に入った土地情報があった場合はどうすればいいですか?

その土地情報を持ってギフトホームへご相談ください。その土地の現地調査・その土地に合わせたプラン提案を致します。

構造・仕様

どのような工法・構造に対応していますか?
在来木造軸組工法、SW構法に対応しています。
仕様決めや仕上げ素材、材料決めはどのように行いますか?

当社の仕様・仕上げ素材・材料はあらかじめ決まっています。オプションで仕様・素材・材料の変更は可能です。

注文住宅はどれくらい思い通りにつくれるの?

ギフトホームでは、プラン設計を「アルタネクスト」という3DCADソフトを使用してご提案しています。3Dで実際の家の中をシミュレーションできますので、完成してから「何かイメージと違った」という後悔がありません。
実際建てたお客様からも高い評価を頂いております。

一般住宅専門ですか?

一般住宅専門です。

最近、大きな地震があり心配です。地震に強い家をつくりたいのですが・・・

ギフトホームの家は耐震等級3を標準としております。地震に対して自信をもって提供しております。

長期優良住宅に対応していますか?

ギフトホームの家は長期優良住宅を標準としております。

地盤調査はどのように行っていますか?

スウェーデン式サウンディング工法という工法で行っております。

木造住宅のシロアリが心配です。大丈夫ですか?

全棟ベタ基礎一体打ち工法を採用しております。とても白アリに強い基礎構造としっかりとした防蟻工事を施工致します。ご安心下さい。

床下の換気や湿気対策はどのようになっていますか?

全熱交換型第一種換気「エコエア90」を標準装備しております。24時間換気を行い、湿度も一定に保ちます。

自然素材は使えますか?

ご使用可能です。当社標準オプションの無垢板床材や珊瑚の塗り壁もぜひご検討下さい。

地震への対策はどうなっていますか?

ギフトホームでは、耐震等級3を基本としています。耐震等級3は、消防署や警察署など防災拠点になる建物の耐震基準です。

木造軸組工法の家の利点を教えてください。

日本独自の伝統のある工法です。リフォームしやすいメリットがあります。

間取りや外観など自分で決めることができますか?

ご家族の理想の間取りや外観などのイメージがありましたら、相談時にお持ちください。お客様のご要望をカタチにするのがギフトホームの仕事です。

完全自由設計というと、高額なイメージがあるのですが…

ギフトホームではあらかじめ標準仕様が決まっています。また、コストを抑える設計ルールもあります。

基礎はどのような施工でしょうか?

基礎はベタ基礎工法を採用しています。また、当社はより耐震性・居住性・シロアリ対策となるベタ基礎一体打ち工法を採用しています。

自然素材など、建築素材にこだわった建築を行う事は可能でしょうか?

可能です。素材にご要望がある場合はご相談の際にお伝えください。当社でも自然素材のラインナップを用意しておりますので、ぜひご検討下さい。

建築中でもこうしてほしいという希望を取り入れていただけますか?

出来る範囲で対応させていただきます。

ギフトホームで採用する構造は木造だけですか?

木造軸組工法のみです。

高気密・高断熱住宅に興味があるのですが?

ギフトホームでは、日本トップクラスの高気密高断熱仕様宅です。詳しくは相談時にお聞きください。

二世帯住宅の家もつくれますか?

二世帯住宅の家づくりも対応しております。

リフォーム・リノベーション

小規模リフォームやリノベーションなども行っていただけますか?

行っております。住宅のことならギフトホームにおまかせ下さい。

リフォームが必要となったとき、対応してくれますか?

喜んで対応いたします。リフォーム工事は新築工事するよりも知識と経験がものを言います。ぜひ経験豊富なギフトホームにおまかせ下さい。

リフォーム工事もご相談できますか?

リフォーム・リノベーション工事も得意としております。ぜひご相談下さい。

リフォームや建て替えの設計も可能ですか?

リフォーム・リノベーション・建て替えのご相談も承ります。

工期・流れ・工事

工期にはどれくらいかかりますか?

一般的な工期は工事着工から4~6ケ月です。家の規模やご要望により前後いたします。

建築中の建物のチェックはどのようにしていますか?

各現場に担当の現場監督がいます。現場監督が随時建物のチェックをしています。また、第三者機関(日本住宅保証検査機構)の検査もあります。ご安心下さい。

標準仕様以外の商品を使ってみたいのですが、可能でしょうか?

可能です。標準仕様以外はオプションとして採用可能です。気になるご要望はどんどんお聞かせください。

工事はどこの工務店が行うのでしょうか?誰が施工するのですか?

工事はギフトホームが行います。現場監理は自社の現場監督が行います。各専門工事は、信頼できる職人にお願いしております。安心してお任せください。

支給したい材料があるのですが、可能でしょうか?

可能です。取付工事費等が必要になります。一度ご相談下さい。

技術的なこと、専門的な質問はどうすればよいですか?

疑問に思うことはどんなことでもご質問下さい。知識も経験も豊富なギフトホームのスタッフがお答えいたします。

工事が始まってから変更可能な事もありますか?

変更可能な点もたくさんございます。壁紙の色や棚の高さや位置など。その都度ご相談ください。

どのような流れで建物は完成しますか?完成までどれぐらいの時間がかかりますか?

設計契約→本プラン・見積り→契約→建築確認申請→着工→地鎮祭→地盤調査→(地盤改良)→基礎工事→上棟→躯体設備工事→内装・仕上・外構工事→お引き渡し という流れになります。着工からお引渡しまで4~6カ月になることが多いです。

既存の建物がありますが、解体工事は依頼できますか?

解体工事からの工事も承ります。解体工事も含めたお見積りも作成いたします。ご相談下さい。

工事の立会いはできますか?

工事の工程は、随時お伝えさせていただきます。工事の立ち合いはお客様の安全のため、当社スタッフ立ち合いでご案内いたします。

アフターサポート

建てた後のアフターメンテナンス、保証について教えてください。⑧

建てた後のアフターメンテナンスとして、6カ月、1年、その後は1年ごとに定期点検にお伺いいたします。
保証に関しましては、住宅かし保険に加入しています。家に関しては10年の保証、地盤に関しましては20年の保証があります。オプションで長期保証を付けることもできます。

ギフトホームの家づくりの特徴

営業エリアについて教えてください。

大垣市・養老町・垂井町・神戸町です。基本的に営業エリア外はアフターフォローが行き届かないため、お断りさせていただいております。

建売住宅と、注文住宅はどこが違うのですか?

建売住宅は「買う」、注文住宅は「建てる」といった違いがございます。
建売住宅は、土地・家・間取り・仕様が決まっているものを買います。一方注文住宅は、気にいった土地に、ご家族のご要望に合わせて間取り・仕様を決めて住宅を建てます。

会社の特徴・強みを教えてください。

ご家族の要望を最大限引き出す住宅づくり。これが一番の特徴です。ギフトホームは「贈りたいのは、家族の笑顔」を大切にしています。しっかりとした施工は当たり前。一生続くご家族との関係を大切にしています。

ギフトホームにお願いするメリットは?

一生続くお付き合い。近隣で施工致しますから間違いのない設計・施工を致します。

ギフトホームの家づくりに対する考え方は?

贈りたいのは、家族の笑顔をモットーにそこに住むご家族の明るい未来を創造して家づくりをしています。