土地選びの際に必ず確認すべきチェックリスト

2025年09月23日

家を建てるときに欠かせないのが、
「土地選び」です。理想の間取りや
デザインも、土地条件が合わなけれ
ば実現できません。今回は土地を選
ぶ際に必ず確認すべきポイントを、
チェックリスト形式でまとめます。

■周辺環境と生活利便性

まず確認したいのは周辺環境です。
通勤や通学の利便性、スーパーや病
院など生活に欠かせない施設が近く
にあるかを調べましょう。騒音や日
照条件、将来的な開発計画も事前に
把握しておくことが大切です。

■地盤と安全性

土地は見た目だけで判断できません。
地盤調査を行い、地震や液状化のリ
スクを確認することが重要です。過
去の災害履歴やハザードマップを確
認して、安全性を数値やデータで把
握するようにしましょう。

■法規制と建築条件

土地には用途地域や建ぺい率、容積
率などの法律上の制限があります。
また「建築条件付き土地」の場合は、
施工会社が限定されるため注意が必
要です。自由度を重視するなら条件
を確認してから購入しましょう。

■インフラとコスト

水道・下水道・ガス・電気などのイ
ンフラが整っているかも大切です。
整備が不十分な場合、追加工事費用
がかかることがあります。土地価格
だけでなく、総合的なコストを見積
もって判断することが必要です。

結論

土地選びは一生に一度の大きな買い
物です。周辺環境、地盤、安全性、
法規制、インフラを一つずつ確認す
ることで、失敗を防ぎ理想の住まい
づくりが実現します。購入前には必
ずチェックリストを手元に置きまし
ょう。

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