長期優良住宅と中古住宅

長期優良住宅と中古住宅

ギフトホーム佐竹です。

本日は、リフォーム希望の現場調査。

明治に建てられた店舗付き住宅になります。

・・・！なかなかの物件でした。

なかなかお目にかかれない建具や

天井装飾などが随所にありました。

ただ、やはり明治生まれですから、

所々補修や増築・リフォームの痕跡が。

どのような改修工事になるのか楽しみです。

 

さて、本日の話題は長期優良住宅。

 

長期優良住宅の制度は

新築の認定制度は平成21年6月4日より、

既存住宅を増築・改築する場合の

認定制度は平成28年4月1日より

開始されました。

 

制度が開始されてから、

どのくらいの推移で認定されているのか

調べてみました。

 

国土交通省のデータがありましたので、

掲載いたします。

＊出典：国土交通省

（https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_001016.html）

 

 

これをみますと、認定制度が始まってから

長期優良住宅は着実に増えているのが

分かります。

 

２５％前後の住宅が

長期優良住宅を取得していますから、

４戸に１戸が長期優良住宅ということに

なります。

 

制度が始まってから１２年程度ですから

築１２年の長期優良住宅が

中古物件で出ている可能性は

少ないと思いますが、

築浅の物件で、運よく見つかるかも

しれません。

 

もちろん住宅会社によっては

長期優良住宅認定制度が

始まる前から、

しっかりとした住宅作りを

してきた会社はたくさんありますし、

このグラフの推移とほぼ同じであれば

４戸に１戸は優良な中古住宅に

出会えるかもしれません。

 

中古住宅をご検討の方は

こういう視点で探してみて下さい。

 

 

 

 

 

 

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