意外にかさむよメンテ費用

2023年07月20日

ギフトホーム佐竹です。

本日は、お客様まわりと工事の
立ち合い。あまり職種の入らない
工事ですが、ひとつひとつの工事が
大切な工程ですので、気が
抜けません。少しイレギュラーな
現場だったため不安でしたが、
見事に各職人さんたちが仕上げて
くれましたので、一安心でした。

さて、本日は、
住宅を建てた後にかかる
費用について

住宅を建てたあとにかかるお金に
ついては、みなさん考えているようで、
どこか考えたくないと思ってしまう
ものかと思います。

しかし現実問題として住宅の修繕や
リフォームは時期の違いはあれど
考えなくてはならない問題です。

リフォームの内容のトップ３は、

１．住宅外の改善・変更
２．住宅内の設備の改善・変更
３．冷暖房設備等の変更

になります。

具体的には・・・
１．外壁・屋根の塗り替え・貼り替え・葺き替え
２．キッチン・ユニットバス・トイレの交換
３．エアコンの交換
となります。

これらは大なり小なり後でお金が
かかります。これらの項目でお金の
かかるものを選んでしまうと、生涯
コストは上がってしますことになります。

まず、外壁や屋根。
外壁材もいろいろとありますが、
窯業系サイディングの場合、
15～25年くらいで塗装工事や、
シール工事が発生します。

屋根はコロニアルやスレート屋根
などは15～25年くらいで塗装
工事が必要になります。

外壁材では、ガルバリウム鋼板は
比較的メンテナンス期間が長い
印象です。屋根材は何といっても、
瓦はメンテナンス期間が長いです。

続いてキッチン・バス・トイレなどの
住宅内設備。

キッチン・バスにつきましては、
どのようなキッチンやバスを
選択するかというのは個人の
自由です。それよりも水まわりを
湿気らさない施工と家づくりが
重要になります。

気密・断熱が適切に施工
されていれば、湿度をコントロール
することができます。これで湿気の
問題を解決できます。あとは、
給排水に不備がないように
施工品質を高めていただくことです。

そしてエアコン。

エアコンの寿命はどれくらいでしょうか。
約15年としましょう。家の中にエアコンが
4台あるとしますと、１台30万円の
エアコンをつけた場合は、45年で
30万円×4台×3回＝360万円。

高気密・高断熱化でエアコンの
容量や数を抑えることで１台
当たりの価格と台数を減らすと
どうでしょうか。１台15万円の
エアコンを２台でまわす。すると
15万円×２台×３回＝90万円で
済むことになります。

これらのメンテナンス費用は新築時に
どのような住宅を建てるかで決まって
しまいます。生涯コストで考えましょう。

家族の健康と暮らしを守る

高気密高断熱高耐震の家

贈りたいのは、「家族の笑顔」。

【メルマガ】

【ＬＩＮＥ】

【YouTube】

【資料請求】

ーーーーーーーーーーーーーー
本日のブログの感想を
受け付けています。
mail@gift-home.net
今後の発信の参考にさせてください。
また、質問も受付いたします。

ーーーーーーーーーーーーーー

【GIFT HOME】ギフトホーム　地元で暮らす。ギフで暮らす。
誰でも手が届く自由設計住宅の提供。資金計画や土地計画も協力にサポート！
養老町　大垣市　垂井町で注文住宅　新築住宅　住宅リフォームはギフトホーム
岐阜県養老郡養老町大坪５５９