新築の予算はやはり上がっている

新築の予算はやはり上がっている

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１．近況（佐竹の日常）
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最近、お客様とのやり取りで
よく使用するのがＬＩＮＥに
なります。

 

今も電話で連絡をとることも多いのですが、
固定電話などしか分からないと
在宅のときしか連絡をとることが
できません。

 

携帯電話の普及で、
最近では、携帯電話をメインの
連絡先としてお聞きすることも
多くなりました。

 

特に今はスマホの時代ですので、
ＬＩＮＥの使用率が高く、
ＬＩＮＥでの連絡が多くなりました。

 

ＬＩＮＥは、メッセージのみならず、
画像を送れますので、
ちょっとした確認でも
対面することなく
打合せをすることも
可能になります。

 

最近では、公式ＬＩＮＥに
直接質問や、
ご依頼等をいただくことも
多くなってきました。

 

便利なツールは今後も
しっかり活用していきたいですね。

 

 

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２．本日のコラム
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新築の予算はやはり上がっている
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新しい住まいを建てることは、
多くの人にとって夢のひとつです。

 

しかし、最近の動向を見ると、
新築の予算は確実に上昇していると
いわざるを得ません。

 

私たちの身の回りで建築業界に携わる人たちが
口を揃えて言う言葉があります。
「この２年、毎週のように、
何かの建材が値上がりをしている。」と。

 

３年前に家を建てた人たちと比較すると、
約３割もの値上がりが見受けられます。

 

例えば、
2000万円の予算で計画していた家が2600万円に、

3000万円の家が3900万円に、
4000万円の家が5200万円に、
5000万円の家が6500万円に。

 

これはまさに数字だけでなく、
夢や計画も一気に崩れ去るような現実です。

 

私の周りでも、注文住宅の予算が合わずに
プランを断念するケースが増えています。

 

これは決して個別の事例ではなく、
全体的な傾向といえます。

 

この状況に直面している住宅会社は、
様々な手法で対処せざるを得ません。

 

「じわりじわりと値段を上げていく」
といったやり方や、
「とにかく間取りに惚れ込んでもらって
無理をしてでも建てたい」
といった営業手法も珍しくありません。

 

しかし、これはお客様にとっては
理想的な状況ではありません。

 

予算オーバーとなると、
当初の計画が崩れ、仕様を落とすか
別の住宅会社を選び直すといった
苦渋の決断を迫られることが少なくありません。

 

弊社でも予算オーバーの話は
残念ながらゼロではありません。

 

この２年の振り返りを通じて、
予算オーバーの原因の１位は
家の大きさの増加です。

 

また、第２位は平屋プランへの変更です。
昔よりも平屋の予算アップ率が
大幅に上昇しているのです。

 

資金計画時に想定よりも面積が
増えてしまった場合、
理由に納得できるかどうかが重要です。

 

しかし、平屋プランで予算オーバーとなると、
お施主様が納得しにくいこともあります。

 

何も特別な要望がないにもかかわらず、
平屋だけで予算が予測以上に膨らむ状況は、
我々としても誤算でした。

 

今から住まいを建てようとしている
皆さんにとって、住宅会社を選ぶ際の
注意点がいくつかあります。

 

現在の住宅業界は集客が難しく、
どの会社も厳しい状況にあります。

 

しかし、正直に３割上がった金額を提示すると、
お客様は驚かれると思います。

 

住宅会社も経営を維持するために、
見積もりをじわりじわりと
上げざるを得ない状況にあります。

 

住宅会社の背伸びが
過去最大級になっている中、
お施主様のショックも過去最大級です。

 

住宅会社の選定は慎重を要し、
余裕をもった資金計画を行うことが重要です。

 

自分の要望や理想を明確に伝えることで、
見積もりの精度も向上します。

 

しかし、全てのリスクをゼロにすることは
難しい現実もあります。

 

今から住まいを建てる皆さんにとっては
大変な時期かもしれませんが、
心して計画を進めていただきたいと思います。

 

どうぞ無理なさらぬように、
お気をつけください。

 

 

 

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３．編集後記
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本日は、お休みをいただきまして、
伊勢神宮へ参拝をしてきました。
その後、三重県多気町にあります、
ＶＩＯＮ　ヴィソンに
行ってきました。
https://vison.jp/
広大な敷地に
たくさんのお店など。
木々に囲まれた空間で
気持ちのよい場所です。

 

 

 

 

 

 

 

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