住宅市場動向調査に見る今後の行方

住宅市場動向調査に見る今後の行方

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１．近況（佐竹の日常）
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本日も、タカラスタンダード。
10時から予約のお客様があり、
早めに行きました。

 

キッチン・風呂・洗面化粧台・
トイレとフルコースで
ご案内しました。

 

住宅設備では、この４点が
水まわり４点セットといわれ、
リフォームなどでも
全面改装する場合は
この４点は重要な項目になります。

 

できればショールームで
見ていただきたいです。

 

お客様によって、
それぞれ気になる場所、
気になる箇所が
異なります。

 

何度も訪れている
ショールームですが、
お客様のご意見を聞いて
改めて感じることも
多いことに気づかされます。

 

今回もキッチンやお風呂などで
今まで感じなかった、
お客様のご要望を
感じた場面がありました。

 

先入観をもって
接客に臨んではいけませんね。

 

 

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２．本日のコラム
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住宅市場動向調査に見る今後の行方
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住宅市場動向調査から読み解く、
未来への手がかり

 

今回は、国土交通省住宅局が発表した
住宅市場動向調査について、
少しお話ししたいと思います。

 

この調査は、我々が住宅を新築するか、
リフォームするかを考える際に、
貴重な情報源となります。

 

特に、令和４年度の調査結果は、
来るべき住宅市場の方向性を読み解く
手がかりを提供してくれます。

 

調査結果の中から、
私が特に注目したいポイントを
いくつか挙げてみたいと思います。

 

まず、値上げの影響についてです。
ウッドショックなどの要因により、
注文住宅の取得金額が上昇しています。
これは2021年度から2022年度にかけての傾向であり、
現在も続いていると考えられます。

 

しかし、興味深いのは、
住宅ローンの負担感が
下がっているという点です。

 

つまり、取得金額が上昇しているにも関わらず、
ローンの負担感が軽減されているということです。

 

これは住宅市場における一つの傾向であり、
注文住宅市場が特定の層にとっては
ますますハードルが高くなっていることを
示唆しています。

 

さらに、注目すべきは
建築業界全体の動向です。

 

一般的に、
都市部やこだわりのある工務店、
設計事務所などによる注文住宅は、
より高価なものになります。

 

これに対して、
建売や分譲住宅は価格が抑えられる
傾向がありますが、
その一方で性能の低下が懸念されます。
特に、窓のペアガラス率の低下は、
将来的な省エネや快適性への影響が懸念されます。

 

さらに、
2025年からの建築基準法の変更により、
価格を抑えた住宅の建築が難しくなる
可能性も考えられます。

 

これは、今後の住宅計画に
影響を与える重要な要素となります。

 

最後に、皆さんにお伝えしたいのは、
住宅計画を立てる際の慎重さです。
建築会社から提供される統計情報に
依存するのではなく、
公的な機関が発表する情報を参考にしてください。

 

また、注文住宅を建てる場合は、
自身の経済状況や将来の見通しを
十分に考慮して計画を立てることが重要です。

 

つまり、住宅市場の動向を正しく把握し、
冷静な判断を行うことが、
より良い住まいを手に入れるための
鍵となります。

 

どうぞ、これらの情報を参考にして、
将来への備えをしっかりと行ってください。

 

 

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３．編集後記
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ここ３日間ほど
体調が悪かったのですが、
そういう場合はとにかく
寝るようにしています。
昨日はトータル10時間くらい
寝ました。
かなり体調が戻りました。

 

 

 

 

 

 

 

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