プロが本音で語るハウスメーカーの違い

プロが本音で語るハウスメーカーの違い

 

家を建てようと思ったとき、多くの人が最初に迷うのが「どこの会社に頼むか」です。

テレビCMでよく見る大手ハウスメーカー。

住宅展示場にある会社。

地元で長く営業している工務店。

設計事務所。

ネットで評判の良い会社。

それぞれに特徴があり、価格も違います。

ところが、住宅会社を比較するときに意外と多いのが、「会社の大きさ」や「知名度」だけで判断してしまうことです。

大手だから良い、地元だから良い、という単純な話ではありません。

大切なのは、それぞれの会社が「どんな家づくりを得意としているのか」を理解し、自分たちの考え方に合う会社を選ぶことです。

今回は、住宅会社の違いについて、少し本音で考えてみたいと思います。

 

 

■大手ハウスメーカーは「安心」を仕組みでつくっている

 

 

大手ハウスメーカーの大きな特徴は、会社としての規模と仕組みです。

営業、設計、施工管理、アフターサービスなど、それぞれの担当が分かれている会社が多く、一定のルールに沿って家づくりが進んでいきます。

全国規模で商品開発を行い、設備や建材をまとめて仕入れることで、品質を安定させやすいというメリットもあります。

また、会社として長く存続することを前提とした保証やアフターサービスの仕組みを持っていることも、大手の強みでしょう。

一方で、その仕組みを維持するためには、人件費や営業経費、展示場、広告など、さまざまな費用が必要になります。

そのため、

「大手だから高い」

と単純に言うことはできませんが、価格には会社を運営するためのさまざまなコストが含まれています。

これは悪いことではありません。

ただし、「何にお金を払っているのか」を理解しておくことは大切です。

 

 

■地元工務店は「自由度」と「距離の近さ」が強み

 

 

一方、地元の工務店には、大手とは違った良さがあります。

地域の気候や土地事情、昔からの住宅の特徴などを理解している会社も多く、相談から工事、完成後の修理まで、同じ会社が長く対応するケースもあります。

「ちょっと見てほしい」

「建具の調子が悪い」

「水漏れした」

「将来リフォームしたい」

そんな小さな相談をしやすいことも、地域の工務店の良さでしょう。

また、会社によっては間取りや材料、設備などの自由度が高く、住む人の希望に合わせて一つ一つ考えていく家づくりを得意としています。

ただし、ここにも注意点があります。

「地元の工務店だから安心」とは限りません。

会社によって技術力、施工体制、性能への考え方、アフターサービス、見積もりの出し方などには大きな違いがあります。

地元だからという理由だけで決めるのではなく、実際にどんな仕事をしている会社なのかを見る必要があります。

 

 

■実は「会社の種類」より大切なことがある

 

 

ここまで、大手と工務店の違いについて書きました。

しかし、プロの立場からすると、もっと重要なことがあります。

それは、

「その会社が、自分たちの家づくりに合っているか」

ということです。

例えば、できるだけ多くの選択肢の中から効率よく家づくりを進めたい人と、間取りや素材について時間をかけて細かく相談したい人では、合う会社が違います。

また、

「性能を重視したい」

「デザインを重視したい」

「予算を抑えたい」

「将来のメンテナンスを重視したい」

「完成後も長く相談したい」

など、人によって住宅に求めるものも違います。

会社選びで重要なのは、ランキングではありません。

自分たちが家に求めるものを整理して、その考え方に合う会社を探すこと。

これが基本です。

 

 

■同じ「坪単価」でも、家は同じではない

 

 

住宅会社を比較するとき、「坪単価」を気にする人も多いと思います。

もちろん価格を比較することは重要です。

ただ、坪単価だけでは家の本当の価格は分かりません。

例えば、

・断熱性能はどの程度か
・窓の性能はどうか
・冷暖房設備は含まれているか
・キッチンや浴室などの設備はどのグレードか
・照明やカーテンは含まれているか
・外構工事は別なのか
・地盤改良が必要になった場合はどうなるか
・諸費用はどこまで含まれているか

会社によって、見積もりに含まれる範囲が違います。

そのため、

「A社は坪70万円、B社は坪80万円だからA社のほうが安い」

とは簡単には判断できません。

住宅会社を比較するときは、同じ条件に近づけて総額で比較することが重要です。

これは前回の「値引き」の話にもつながります。

安く見えることと、本当に安いことは同じではありません。

 

 

■「どこの会社で建てるか」より「誰と建てるか」

 

 

家づくりでは、会社そのものを見ることも大切ですが、実際に担当してくれる人との相性も無視できません。

住宅は、車や家電のように店頭で商品を買って終わりではありません。

打ち合わせを何度も行い、間取りを決め、仕様を決め、工事を進めていきます。

その途中で、

「やっぱりこの間取りを変更したい」

「予算を見直したい」

「この部分はどうなっていますか？」

といった相談も出てきます。

そんなときに、話をきちんと聞いてくれるのか。

分からないことを曖昧にせず、「確認します」と言えるのか。

良いことだけではなく、デメリットも説明してくれるのか。

契約を急がせるのではなく、考える時間を与えてくれるのか。

こうした部分は、会社案内やホームページだけでは分かりません。

だからこそ、実際に何度か話をしてみることが大切です。

そして、できれば完成した家だけではなく、実際に住んでいる人の声や、完成後の対応についても確認してみてください。

 

 

■「大手か工務店か」ではなく、自分たちに合う会社を選ぶ

 

 

大手ハウスメーカーには、大手ならではの安心感や仕組みがあります。

地元工務店には、地域とのつながりや小回りの良さがあります。

設計事務所には、設計やデザインを重視した家づくりという特徴があります。

どれが一番優れている、という答えはありません。

むしろ、「どこが一番良い会社か」を探すより、

「自分たちにとって、どんな会社が良い会社なのか」

を考えるほうが大切です。

価格だけでなく、性能。

性能だけでなく、暮らしやすさ。

完成時だけでなく、10年後、20年後。

そして、契約するまでだけでなく、住み始めてから。

住宅会社を比較するときには、こうした時間軸も含めて考えてみてください。

最後に、住宅会社を選ぶ前に、こんな質問をしてみるのもおすすめです。

「この会社の家づくりの弱点は何ですか？」

「この見積もりで、後から増える可能性がある費用は何ですか？」

「10年後、20年後も相談できますか？」

「小さな修理でもお願いできますか？」

「担当者が変わった場合、これまでの記録は残りますか？」

良い会社を見つける方法は、会社の名前を知ることではありません。

その会社が、自分たちにとって信頼できるかを確かめることです。

家は一生に一度の買い物と言われます。

だからこそ、「有名だから」「安いから」「知り合いだから」だけで決めず、会社の特徴を知ったうえで、自分たちの暮らしに合ったパートナーを選んでほしいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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