契約前に確認すべき5つのポイント

2025年12月30日

家づくりの成功は「契約前の確認」で
大きく変わります。勢いで進めてしま
うと、後から追加費用や仕様の違いが
発覚し、ストレスや後悔につながるこ
とも少なくありません。今回は、契約
前に必ず押さえておきたい5つの重要
ポイントをまとめました。

■見積書の内訳が明確になっているか

見積書は家づくりの地図のようなもの
です。材料費、施工費、諸経費が適切
に分類されているか、項目がざっくり
まとめられていないかを確認しましょ
う。不明点をそのままにすると、後か
らの追加費用につながりやすくなりま
す。

■標準仕様とオプションの境界線

契約前に最もトラブルが多いのが、標
準仕様とオプションの誤解です。キッ
チン、窓、断熱材、外壁など、「どこ
までが基本価格に含まれているか」を
明確にしましょう。思っていたより高
くつく原因は、この境界線の曖昧さに
あります。

■追加費用が発生する可能性

地盤改良、設備の変更、外構工事など
は後から金額が変わりやすい項目です。
特に地盤改良は、調査後に追加で数十
万円〜数百万円かかることもあり得ま
す。どんなケースで追加が発生するの
か、事前に必ず確認しましょう。

■工期とスケジュールの共有

工期は生活の予定にも直結する重要な
部分です。「いつ着工し、いつ引き渡
すのか」「天候で遅れた場合はどうな
るのか」など、具体的に説明を求める
ことが大切です。スケジュールの共有
は安心して家づくりを進めるための基
礎になります。

■保証内容とアフターサービス

新築後の不具合やメンテナンス対応は
会社ごとに大きく異なります。構造躯
体の保証期間、設備の保証、定期点検
の頻度などを契約前に確認しておくと
安心です。アフターサービスがしっか
りしている会社ほど、長く快適に暮ら
せます。

契約前の確認は、家づくりを「安心」
と「納得」で満たすための大切な作業
です。不明点はそのままにせず、気に
なることは遠慮なく質問してください。
確かな情報をもとに進めることで、後
悔のない家づくりが実現します。いつ
でも相談をお待ちしています。

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