土地はまだ買うな

土地はまだ買うな

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１．近況（佐竹の日常）
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本日は、現場調査２件、
見積提出１件。

 

現場調査は大事です。
お客様の要望と予算、現在の住宅の状況、
それらを短時間で把握する必要があります。

 

ただし、難しく考える必要はなく、
まずは、これらの情報をまとめて
提案書を作成します。

 

提案書は１回作成して終わりではありません。
最初の現場調査では分からなかった、
お客様の要望や、提案書の内容について、
もっとこうしたい、もっとああしたいという
要望が後から出てくることも多いものです。

 

もちろん、工事の内容にもよるのですが、
まずは、気軽に現場調査をしてもらい、
提案を受けてみて下さい。

 

ただ、リフォーム詐欺も横行していますので、
その辺りの注意はしておいていただきたいと
思います。

 

地元の業者は嘘は付けない。
これはまぎれもない事実です。

 

 

 

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２．本日のコラム
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土地はまだ買うな
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住宅を新築する際、
最初に考えるべきポイントの一つが
土地の取得です。

 

しかし、その前に一度立ち止まって
考えてみましょう。
あなたは、本当に土地を
買わなければならない状況にあるのでしょうか？

 

今回は、土地の購入に関するリスクと
慎重な選択の重要性について考えていきます。

 

土地の管理とリスク

 

親や祖父母、親戚が所有している空き家や
将来空き家になる可能性のある
不動産が身近にある場合でも、
土地を購入する選択肢が
頭をよぎることがあります。

 

しかし、今の社会は縮小しており、
管理する不動産は増える一方です。
空き家問題は日本全体で注目されており、
地方に相続する可能性のある不動産を
残したまま都会で新たな不動産を購入することが、
将来の管理上の重荷となり得ます。

 

固定資産税と将来の負担

 

土地を所有すると
固定資産税が発生しますが、
その金額が将来的に増加する
可能性も考慮すべきです。

 

空き家や管理不足の不動産は、
固定資産税が上がるリスクが高まります。

 

将来の負担を考えると、
購入前に固定資産税のシミュレーションを行い、
毎年の支払いが負担にならないかどうかを
検討することが重要です。

 

地域のマスタープランと不動産の価値

 

土地の購入を検討する際には、
その土地が属する市町村の
マスタープランを確認することも大切です。

 

マスタープランは地域の将来の
発展計画を示しており、
不動産の価値や売却可能性に影響を与えます。

 

将来的な売却を見据えるためにも、
地域の計画を理解し、
不動産の価値を見極める必要があります。

 

土地を買うかどうかは
慎重に考える必要があります。

 

将来のリスクや負担を正確に把握し、
購入の前に検討することが重要です。

 

不動産業界は家を建てることだけでなく、
住まい手の長期的な幸福を
追求する責任があります。

土地の購入に関するアドバイスは
全てではなく、個々の状況やリスクを
踏まえたものであるべきです。

 

地域社会の発展と
住まい手の幸福を考える上で、
慎重な選択が求められます。

 

 

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３．編集後記
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今夜は同級生との新年会。
久しぶりに会う人もいますので、
とても楽しみです。

 

 

 

 

 

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