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売れる家を創る

売れる家を創る

 

住宅を建てる、またはリフォームする決断は
人生において大きな選択です。
しかし、その家が「資産」として
どれほどの価値を持つかを考える人は
意外と少ないかもしれません。
現代の日本では、家の価値は築年数とともに下がり、
35年ローンを払い終わった頃には
家屋自体の資産価値がほとんど
なくなることが一般的です。
ですが、適切な視点と計画を持てば、
その家は将来的に「売れる家」
となる可能性を秘めています。
本コラムでは、そのために必要な
ポイントを探っていきます。

 

家を資産と捉える視点

 

日本では長らく「家は住むもの」
という認識が主流でしたが、
国際的な視点では「家は資産であり商品」
という考え方が一般的です。
例えば、欧米では家を適切にメンテナンスし、
購入時よりも高い価値で
売ることを目指すのが普通です。
この視点を日本にも取り入れることで、
家に対する考え方が大きく変わるはずです。
自分の家を将来売る可能性を見据え、
価値を高める工夫をすることが重要です。

 

需要と供給のギャップに注目する

 

現在、日本の世帯人数の中央値は2人です。
しかし、新築される家の多くは
4人家族を想定した作りです。
このギャップは将来的な
需要と供給の不均衡を生み、
2人暮らしや1人暮らし向けの家が
希少価値を持つ可能性を示しています。
また、平屋は高齢化社会の日本で特に需要が高く、
今後の不動産市場でも有利に働くでしょう。
「売れる家」を目指すなら、
このようなトレンドを見据えて
家を計画することが大切です。

 

長期的な視点での計画が鍵

 

家を建てる際には、現在の生活だけでなく、
将来的な出口戦略を考慮することが求められます。
例えば、長期優良住宅の基準を満たし、
適切なメンテナンスを行うことで、
将来の売却時に資産価値を保つことができます。
また、エネルギー効率の良い設計や、
環境に配慮した素材の使用も、
未来の市場での競争力を高めるポイントです。
「建てる」だけで終わらず、
「売る」ことを意識した家づくりを
心がけることが大切です。

 

家は住むだけのものではなく、
大切な資産であり商品です。
これから家を建てる人は、
現在の生活の利便性だけでなく、
将来の価値を見据えた計画を
立てることが必要です。
「売れる家」を創るためには、
需要に応じた設計、適切なメンテナンス、
そして長期的な視点が鍵となります。
あなたの家が未来の資産となり、
価値を生み続ける存在であることを願っています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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