住宅ローンの金利が上がります

住宅ローンの金利が上がります

ギフトホーム佐竹です。

 

最近右足の膝裏が痛くなってしまい

階段の上り下りが少しつらいです。

昨日、手すりについて書きましたが、

潜在的にこの話題を選択していたのかも

しれません。

昨日整形外科に行こうと思ったら

臨時休業でして明日行ってこようと思っています。

 

さて、本日の話題は

住宅ローン金利になります。

 

昨日、日本銀行が金融政策決定会合で

長期金利の上限引き上げを決めました。

住宅ローン金利は固定型の利率が長期金利を

参考にして決まっていますので、

来年１月にも金利が上がる恐れがあります。

 

住宅ローンはこの２０年ずっと低金利できました。

いつか上がる上がるといいながら１％前後を

行ったり来たりで低金利でした。

 

住宅ローンは、変動金利と固定金利から

選ぶことになります。

もちろん期間限定固定金利もありますが、

基本的には変動か固定から選びます。

 

セオリーから言えば低金利時代には

今後金利上昇する確率が高くなりますから

固定金利を選択する方がメリットが

高いのです。

しかしかなり長期間低金利であること、

固定金利よりもさらに金利が安いことが

あり、ほとんどの方が変動金利を選択

されています。

 

これからどうなっていくかといいますと

「いつか金利は上がる可能性があります」

から

「確実に金利はあがっていきます」

に変わってしまいました。

 

もうすぐ住宅ローンが終わる人は

逃げきれますが、最近住宅ローンを

借りた人で変動金利を選択した方は

今後支払いが増えることが予想されます。

 

賃金上昇も今後行われていくと思いますが、

それとともに住宅ローンも増えることに

なります。

 

住宅事情がこれまでの２０年とかなり変化

することが予想されます。

それが良い方に振れるのか、悪い方に振れるのか

分かりません。

 

住宅ローン金利が上昇することは確実ですが、

住宅業界は日本経済の中でも経済を引っ張る

業界になりますので、市場が縮小することは

あまり歓迎されません。

 

このため、国や国土交通省、経済産業省などは

いろいろな政策を行っていきます。

現在環境省を中心に進められている省エネ住宅に

関しても施策があり、その一つが

住宅ローン減税です。

 

最近変動金利が１％を切っているのに

住宅ローン減税が１％ということで

逆ザヤだと騒がれて0.7％になったのが

今現在になりますが、また変更される

可能性もあります。

 

今後は今まで以上に住宅ローンに

シビアに向き合う必要がでてきたと

いえます。

 

 

 

 

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