長期優良住宅の本当のメリット

長期優良住宅の本当のメリット

ギフトホーム佐竹です。

本日も寒い日です。

冬ですから寒いのは当たり前なのですが、

このところの寒さで

給水関係のトラブルが頻発しています。

中でも困ったのが、

室内での凍結による

水栓の破損。

凍結による破損は保証の対象には

なりません。

気をつけようにもどうしようもない。

そう思われるかもしれませんが、

できる対策をしていただいて

トラブル回避していただくしか

ありません。

 

さて、本日の話題は、

長期優良住宅についてです。

 

長期優良住宅は

登録住宅性能評価機関での審査と

所管行政庁での審査をクリアすると、

「認定通知書」が発行されます。

 

長期優良住宅のメリットは

いろいろあります。

 

固定資産税の減税や

住宅ローン控除など

経済的なメリットがひとつ。

 

やはり大きなメリットは

その名の通り

長期的に優良に住むことが

できる住宅であるということです。

 

長期優良住宅は、

長期にわたり良好な状態で使用するために、

大きく分けて以下のような措置が講じられている

住宅を指します。

 

1. ①　長期に使用するための構造及び設備を有していること
2. ②　居住環境等への配慮を行っていること
3. ③　一定面積以上の住戸面積を有していること
4. ④　維持保全の期間、方法を定めていること
5. ⑤　自然災害への配慮を行っていること

 

この中の①に関する項目が結構大事です。

 

一般社団法人住宅性能評価・表示協会より

https://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/info.html

 

・温熱環境

・構造の安定

・高齢者等はの配慮

・劣化の軽減

・維持管理・更新への配慮

 

これらの評価基準があり

満たしている必要があります。

 

これらは長期的に

快適に住み続けることに対して

必要な項目になります。

 

もちろん長期優良住宅の取得が

目的ではなく、

定期的なメンテナンスを行い、

本当の意味で長期的に

優良な住宅を保てるよう

努力することも必要です。

 

快適な住居は

定期的なメンテナンスから。

また、定期的にメンテナンスが

しやすい住宅を建てることも

必要になってくると思います

 

 

長期優良住宅であれば、

今回のような室内の水栓が

凍結で破損するようなことが

起こりにくいと考えています。

 

 

 

 

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