大手ハウスメーカーの住宅性能

2023年04月23日

大手ハウスメーカーの住宅性能

ギフトホーム佐竹です。
本日は、午前中
お客さままわりをしておりました。
午後からは資料作り。
大手ハウスメーカーの
気密性能や断熱性能、
換気方式や耐震等級について
調べておりました。

ハウスメーカーの住宅性能

一条工務店

ＵＡ値　0.25（i-smart）0.38（グランセゾン等）
https://www.ichijo.co.jp/technology/element/insulation/
Ｃ値　0.59　（グラン・スマート、アイ・スマート、アイ・キューブ）
https://www.ichijo.co.jp/technology/element/airproof/
換気方式　第一種
https://www.ichijo.co.jp/technology/element/ventilation/
耐震等級　３
https://www.ichijo.co.jp/technology/quakeproof/

ＵＡ値は上位商品の
数値ではあるが、
高断熱のよい数値。
Ｃ値もよい数値のため、
さすがに「家は性能」という
だけのメーカーです。

積水ハウス

ＵＡ値　断熱等級５
https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/feature/technology/insulation/
Ｃ値　記載なし
換気方式　第一種
https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/feature/technology/smart-ecs/
耐震等級　形式認定
https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/products/shawood/technology/anshin/

断熱等級５は建築基準法の
最低限レベルですが、
現在の法律に則っているのですから、
問題はないでしょう。
しかし、気密に関する記載が
ないことや断熱等級５止まり
ということは高気密高断熱住宅とは
とてもいえない住宅といってよいと思われます。

ミサワホーム

ＵＡ値　断熱等級４　最大0.33
https://www.misawa.co.jp/kodate/technology/mokusitu/amenity/dannetu/
※3地域でＵＡ値0.33が可能
Ｃ値　1.0？
https://www.misawa.co.jp/kodate/technology/mokusitu/amenity/dannetu/
換気方式　第一種
https://www.misawa.co.jp/kodate/technology/mokusitu/amenity/dannetu/
耐震等級　最大３
https://www.misawa.co.jp/kodate/technology/mokusitu/quality/kakuho/

省エネルギー基準を基準としているため、
基本的に高断熱住宅ではない。
しかし高断熱仕様のオプションを
用意しているのか、
追加費用で高断熱仕様に
アップグレードができる。
気密性能については
「気密1.0仕様」というものがある。
しかしあくまで仕様であり、
気密測定をするという記載はない。

セキスイハイム

ＵＡ値　0.53
https://www.sekisuiheim.com/smart/smartheim/zeh/
Ｃ値　2.0
https://www.sekisuiheim.com/smart/smartheim/zeh/
換気方式　第一種
https://www.sekisuiheim.com/appeal/clean_air.html
耐震等級　３
https://www.sekisuiheim.com/appeal/quakeproof.html
※プランによっては例外

ＺＥＨ仕様住宅については、
ＵＡ値・Ｃ値ともにしっかりと
記載があるが、それ以外の商品の
気密・断熱についての記載なし。
ＺＥＨ普及目標に届いておらず、
その他の商品の気密断熱性能は
低いかもしれません。
耐震等級についてもプランによっては
例外との記載がある。

タマホーム

ＵＡ値　0.23（えがおの家）（その他は断熱等級５）
https://www.tamahome.jp/egao/
Ｃ値　記載なし
換気方式　第一種
https://www.tamahome.jp/products/lineup/green_eco/structure/
耐震等級　３（大安心の家）
https://www.tamahome.jp/knowledge/resistance

ＵＡ値や耐震等級については
上位商品の数値のため、
その他の商品については記載がない。
えがおの家は「高気密」と記載があるが、
Ｃ値の記載がないため
気密測定はなしと考えられます。

住友林業

ＵＡ値　0.41（4～7地域）0.40（3地域）0.36（1.2地域）
https://sfc.jp/ie/technology/tech/kihon/
※高いＺＥＨ基準をクリア可能　と注意書きあり
Ｃ値　記載なし
換気方式　第一種・第三種
https://sfc.jp/ie/technology/tech/kihon/kuuki.html#pn
耐震等級　３
https://sfc.jp/ie/lineup/proudio/taishin/

断熱に関しては、
断熱等級５をクリアしており、
他のハウスメーカーと比べるとよい。
しかし気密性能に関して
記載がないため、
気密に関して不安がある。

トヨタホーム

ＵＡ値　0.56（6地域）0.50（4地域）
https://www.toyotahome.co.jp/chumon/technology/since/comfort/
Ｃ値　記載なし
換気方式　第一種
耐震等級　３
https://www.toyotahome.co.jp/chumon/technology/since/resistant/
※耐震強度はプラン・仕様により異なります。

断熱性能の記載に
「高いＺＥＨ基準をクリア可能」とあり、
プラン・仕様・地域によって
異なる場合があると記載。
気密性能についての記載もないため、
とても高気密高断熱住宅
の高品質住宅とはいえない。

ダイワハウス

ＵＡ値　記載なし
https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/feature/indextech/technology/wooden/eco/airtight.html
Ｃ値　記載なし
https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/feature/indextech/technology/sigma/energy/airtight.html
換気方式　第一種
耐震等級　記載なし

断熱性能や気密性能に
ついての記載はあるが、
数値の記載は一切なし。
平成28年省エネルギー基準クリアとの
記載があるため、
最低基準の断熱性能かと思われる。

ヘーベルハウス

ＵＡ値　0.6以下
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/lac/zeh.html/
Ｃ値　記載なし
換気方式　第三種
耐震等級　記載なし
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/technology/

断熱に関しては、
国の指針のとおりに商品の
設計を行っており、
基準値以上の数値を
超えることをあえてしない印象。

気密に関する記載もないため、
そもそも高気密高断熱住宅に
する気配がない。
耐震等級についての記載はないが、
地震についての自信は
あますところなくＨＰに記載がある。

パナホーム

ＵＡ値　断熱等級５（4～7地域0.60・モデルプランでの数値）
https://homes.panasonic.com/sumai/technology/dannetsu.html
※断熱性能等級６に対応
Ｃ値　記載なし
換気方式　第一種
https://sumai.panasonic.jp/air/kanki/24h/
耐震等級　３
https://homes.panasonic.com/chintai/technology/kouzou-hs.html
※建物によっては等級３とならない場合も。

断熱性能は、4～7地域で
断熱等級５に相当する
0.60に標準仕様で対応する
とのことですが、
1～3地域ではおそらく
等級４仕様でしょう。

しかも追記で
モデルプランでの数値であり、
プラン・仕様により異なると
記載があります。
気密性能についても記載がなく、
高気密高断熱には期待が持てません。

今回調べて分かったことは、
ほとんどハウスメーカーが
高気密高断熱住宅といいながら
そうでない住宅を販売していることです。

国の省エネルギー基準をクリアしていれば
高断熱住宅といってしまったり、
気密試験をしていないにもかかわらず、
高気密住宅といってしまったりしています。

これは詐欺といっていいレベルです。

大手ハウスメーカーですから、
訴えられるような記載はしていません。
しかし消費者である購入者は
これに騙されないようにしなければなりません。

大手ハウスメーカーは、
とても営業が上手です。
低品質な住宅を高価格で
売ることに長けていますから、
高気密高断熱住宅を
購入したいと思う方は
充分に気をつけてください。

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