住宅の最適な管理方法

住宅の最適な管理方法

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１．近況（佐竹の日常）
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本日はバタバタしておりました。
朝一から健康診断（がん検診）
へ行きました。
だいぶ前から予約してありましたので、
予定変更できず、
朝一に行きましたら、
１番で受診することができました。
その後あわてて、
エコキュート設置現場へ。
エコキュートの設置までお手伝いして、
一旦事務所に戻ります。
その後、本日もう一つの
給湯器の取り替え現場へ。
現場スタッフが足らず
私一人でまず現場へ。
既設の石油給湯器と灯油タンクを撤去します。
そして新しい石油給湯器と灯油タンクを
設置しました。
あとは配管だけというところで
当社施工スタッフの佐藤が来てくれました。
ここで選手交代。
昼一はリフォーム工事の現場調査へ。
現場調査が終わったら、
現場から引き揚げた段ボールや
既設撤去物のあと片付け。
その後事務作業ですが、
発注作業やら何やらで
夕方になりました。

 

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２．本日のコラム
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住宅の最適な管理方法
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住宅を新築する場合、
家を建てたらそれで終わりではありません。

 

今回は、
「住宅の最適な管理方法」
について考えてみたいと思います。

 

家を持つことは、
光熱費、保険、税金などの
ランニングコストが掛かります。

 

そして、特に大切なのが
「維持管理費」です。

 

これは、家が使えなくなるまでに
かかる総合的なコストになります。

例えば、20年しか住まない家なら、

維持管理費はゼロに
できるかもしれませんが、
使えなくなる前に傷んだり
劣化したりする部分があるでしょう。

 

そこで大切なのは、
住み続けることを意識することです。
家が使えなくなるまでの期間を考え、
どのくらいのメンテナンスが
必要かを理解することが重要です。
メンテナンスにはコストがかかります。

 

特に、設備や外装の修理や交換は
高額になりがちです。

例えば、エアコンや給湯器、
キッチン・バス・トイレなどの設備は年間数万円、
外壁や屋根の修理は
年間数万円から十数万円かかることがあります。

 

これらのコストは、最初にどのような仕様を選び、
どこにメンテナンスの依頼をするかによって
大きく変わります。

 

ただし、ただメンテナンスするだけでなく、
住む人や次の世代も
考えたメンテナンスを
考えておくことも必要でしょう。

 

家を相続した場合、
適切なメンテナンスをしていない
住宅だと数千万円かかることもあります。

 

遺産を受け渡す立場なら、
家が使い続けられるように
しておくことが大切かと思います。

 

最後に、
家のメンテナンスは自分だけでなく、
次の世代や地域社会に対する
貢献でもあることを覚えておきましょう。

負の連鎖を断ち切り、
次の世代に負担をかけないような
住まい方をしていただきたいです。

 

住宅を新築する際は、
単なる住まいの購入だけでなく、
その後の管理や維持にも目を向けましょう。

 

これからも何世代かが
住み続けることを意識して、
持続可能な住まい方を
追求していただきたいと思います。

 

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３．編集後記
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胃の検査でバリウムを飲みました。
何回やっても慣れないですね。
何事もないことを祈ります。

 

 

 

 

 

 

 

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