土地探しのコツ

土地探しのコツ

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１．近況（佐竹の日常）
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本日は、午前中に
新築をご希望の方に
ご来店いただきました。

 

さらっとですが、
ご要望をお聞きしており、
それを元にプラン・見積りを
提出させていただきました。

 

もちろん、プラン・見積りを
出して、はい、どうぞ。
というワケにはいきません。

 

先日一度ご来店いただいたのですが、
あまり、当社のことや、
当社で作る家のこと、
あとは、住宅の最新事情といいますか、
耐震・断熱・気密に関しての
情報をお伝えいたしました。

 

プランの説明では、
作成した間取りを元に
３Ｄで実際の間取りを体感して
いただきました。

 

そして、当社の標準モデルの
説明をしながら、
見積書の説明をさせていただきました。

 

住宅を新築するということは、
大変な作業です。

 

聞きたいことも山ほどあるでしょうし、
分からないこともたくさんあると思います。

 

分からないこと、聞きたいことは
どんどん聞いていただきたいと思います。

 

今回も、追加工事になりそうなものは
何ですか？
という質問をいただきました。

 

注文住宅で追加工事がないということは、
ほとんどありません。

 

ここも要注意ですので、
よく聞いていただきたい項目でもあります。

ＬＩＮＥも交換していますので、
どんどん聞いていただきたいですね。

 

 

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２．本日のコラム
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土地探しのコツ
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まず最初に覚えておいていただきたいのは、
土地探しはいきなり
不動産屋さんへ足を運ぶ前に、
自分たちの理想の住まいについて
じっくり考えることです。

 

総予算の検討

 

多くの方が特定の条件で
土地を求めていますが、
必ずしもその条件が最良とは限りません。

 

土地の購入資金、住宅建設費、諸経費を
総合的に検討し、予算をしっかりと
決めておくことが重要です。

 

例えば、理想の土地を手に入れても、
予算を超えてしまうと
住宅建設予算が圧迫され、
理想の住まいが実現できなくなる
可能性があります。

 

総予算を明確にし、土地購入予算と
住宅建設費予算のバランスを
見極めることが成功の鍵です。

 

不動産業者に頼りすぎない

 

土地探しは不動産業者だけに
委ねるべきではありません。
彼らは土地売買のプロかもしれませんが、
土地探しや住まいづくりのプロではないことを
理解してください。

 

土地探しのポイントは、
自らが住みたい地域を絞り込み、
総予算を確定させることです。

 

土地探しのポイント

 

住みたい地域の絞り込み

 

どの地域に住みたいかは
個人の優先事項に依存します。

 

現在の居住地、お子様の学校の通学区域、
職場のアクセスの良さ、
好きな公園や自然環境など、
重要な要素を考慮しましょう。

 

絞り込みのポイントを明確にし、
優先順位をつけることで
理想の地域を見つけやすくなります。

 

早期の実地調査

 

気になる物件が見つかれば、
即座に実地調査に移ることが大切です。
土地は新鮮さが求められるものであり、
人気のある条件の土地は迅速に
契約されてしまうことがあります。

 

逆に、不動産業者の都合で条件の悪い
土地が残っている場合もありますが、
住まい手にとっては逆に有利な場合も考えられます。

 

土地探しは慎重な検討と
実地調査が不可欠です。

 

予算の確定と理想の地域の絞り込みを行い、
先入観を捨てて実際に足を運ぶことで、
満足のいく土地が見つかるでしょう。

 

住宅会社のアドバイスも
大切に受けながら、
自分たちの希望を最優先に考えましょう。

 

皆さんが素敵な住まいを手に入れる
お手伝いができれば幸いです。

 

 

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３．編集後記
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今日は、バレンタインデー。
家内からは、
サク山チョコ次郎
をいただきました。
普通に美味しい。

 

 

 

 

 

 

 

 

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