土地探しでまず見て欲しい
2024年04月13日
土地探しでまず見て欲しい
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１．近況（佐竹の日常）
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本日、午後から
一人のお客様の家に行きました。
この方とは、10年以上の
お付き合いになります。
昨日の晩に携帯電話に
連絡があり、
トイレのウォシュレットの
電源が入らないということでした。
このお客様のトイレは
私が改修したので
覚えているのですが、
2013年となっていて、
11年になります。
11年経過していると
修理は難しいということで、
取り替えることに
なったのですが、
カタログをもってきて
ウォシュレットの
種類を決めました。
応接室で決めていたのですが、
その前のテレビ台に写真が
飾ってあり、
「先日米寿のお祝いだったのよ」
といわれました。
８８歳。
とても８８歳とは思えず、
しかも今回のトイレの件を
孫にスマホで報告していました。
この方のように歳を
とりたいものです。
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２．本日のコラム
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土地探しでまず見て欲しい
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新しい住宅を建てる際、
まず最初に着目すべきポイントは
何でしょうか。
そう、それは土地です。
土地の選択は住宅計画の
成功において非常に重要です。
今回は、
土地探しにおいて重要なポイントを
考えてみたいと思います。
土地選びにおいて一番気になるのは、
地盤の安定性です。
特に、地震などの自然災害
に対するリスクを考慮することは必須です。
最近の能登半島沖地震では、
液状化による被害が新潟などで
多く報告されました。
住宅の耐震性が高くても、
地盤が液状化すれば、
家が傾く可能性があります。
したがって、
地盤調査は重要ですが、
その前に、液状化する地盤を
避けることが肝要です。
液状化のリスクを評価する手段として、
国交省が提供している
「重ねるハザードマップ」
があります。
私もよく利用しています。
地盤調査会社や地盤保証会社の
提供する情報もありますが、
公的な情報源の信頼性は格別です。
プロが見るなら、
やはりこれ一択と言えるでしょう。
実際に重ねるハザードマップで
液状化のリスクを確認してみると、
驚くべき正確さで
地盤の状況を把握できます。
過去の震災では、
このマップが事前に
液状化のリスクを示しており、
その予測精度には頭が下がります。
建物の下には対策を施しても、
駐車場や外構などは影響を
受けることも考慮すべきです。
しかし、液状化を避けたとしても、
災害時の避難場所や
応急仮設住宅の計画も重要です。
災害対策は、液状化だけでなく、
あらゆるハザードのリスクを
考慮することが不可欠です。
土地選びにおいて、
液状化のリスクだけでなく、
地域全体のハザードマップを確認し、
安全な住環境を見つけることが重要です。
皆さんも、
信頼性の高い情報源を活用して、
安心して住まいを選んでください。
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３．編集後記
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本日も快晴。
事務所の温度が30℃以上に。
早速ですが
扇風機を設置しました。
家族の健康と暮らしを守る
高気密高断熱高耐震の家
贈りたいのは、「家族の笑顔」。
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