維持管理・更新の容易性

維持管理・更新の容易性

ギフトホーム佐竹です。

 

昨日の朝車の外気温度計が24℃で

びっくりしましたが

今朝の外気温時計は21℃でした

犬は涼しくなってすごしやすそう

これから寒くなっていきますね・・・

 

さて、

長期優良住宅って知ってますか？

 

1.バリアフリー性

2.可変性

3.耐震性　耐震等級２以上

4.省エネルギー性　省エネルギー対策等級４以上

5.居住環境

6.維持保全計画

7.維持管理・更新の容易性

8.劣化対策　劣化対策等級３相当

9.住戸面積

 

これが長期優良住宅の

認定基準

 

この中に

7.維持管理・更新の容易性

というものがあります

 

これ、結構大事な項目になります

 

先日行ったお客さんの家

トイレの配管が詰まってしまったようで

駆けつけたのですが

外に点検口がない

 

点検口がないため

どこが原因で排水がつまっているのか

分かりません

 

何とか修理することが

出来たからよかったのですが

 

当社の昔からのお客さんでしたが、

知らない間に違う会社で

リフォームをしたみたい

 

どこの会社か分かりませんが

この維持管理という面を

かなり軽視した工事が

されているなと感じました

 

内装や設備は結構

お金がかかってそうな

感じでしたが

いざとなったときに困る

 

その場その時がよければいい

そんなリフォーム工事でしょうか

 

この

7.維持管理・更新の容易性

というのは

 

何もメンテナンスのことだけでは

ありません

 

将来的にリフォームすることに

なったときに

配管等も更新しやすい

 

しかも構造上破壊しては

いけないものを

壊さずに施工できる

 

当社ではまだ

新築でしか

長期優良住宅認定をとったことが

ありませんが

 

認定をとるとらないは

別にして

後々のメンテナンスや

長く暮らせることを

考えて工事したいものです

 

人の振り見て我が振り直せ

当社も気をつけたいと思います

 

 

 

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