建て替えするときの豆知識

建て替えするときの豆知識

ギフトホーム佐竹です。

 

本日は、

シン・ハツラツ市・まちなかスクエアガーデン

に出展してきました。

 

本日は、岐阜市で

ぎふ信長まつりをやっていて、

キムタクが来岐するということで、

大垣市の人手はどうかな？

と思いましたが、

さすがに歩行者天国までなっていて、

主催者の熱の入りようもすごく

たくさんの人が来場していました。

 

久しぶりに大混雑し、

予約表が役に立ちました。

 

さて、本日の話題は

がらっと変わって、

 

建て替え時の注意事項

になります。

豆知識といいましょうか。

 

年末に解体して、更地のまま

新年を迎えるというタイミングも

あるかと思います。

 

固定資産税は１月１日時点での

敷地の状況で課税されます。

 

住宅地の場合は、

建物が建っている敷地は、

課税額が1/6になります。

 

１月１日時点で建物が

解体されてなくなっていると

固定資産税額は、

建物が建っていた時の

６倍くらいになります。

 

これ、逆もまた真なりで、

建物が建っていれば

固定資産税が安いままですので、

解体されずに残っている

古い住宅があったりするのは

これが理由というのもあります。

 

地域にもよりますし、

土地の大きさにもよりますが、

例えば宅地の固定資産税額が

30万円としますと、

建物が残っていれば5万円に

なります。

 

日割り計算はありません。

建物を解体するタイミング

でけで２５万円の差額。

 

建て替えをご検討の方は、

豆知識として覚えておいて

いただければと思います。

 

 

 

 

 

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