メンテナンスコストを抑えるために
2023年08月29日
メンテナンスコストを抑えるために
ギフトホーム佐竹です。
本日は、午前中現場調査へ行った
お客様の見積書作成業務をして
おりました。最近というわけでは
ないですが、現場調査ではスマホで
簡単に写真撮影をして、事務所に
戻ってパソコンで見積書の作成が
できます。本当によい時代になったと
思いますが、本質的なところは変わり
ません。それは、お客様のご要望を
カタチにするということです。世の中
どんなに便利になっていったとしても
人の感情は変わりません。感じの
よい人には好感を持つし、感じの
悪い人には嫌悪します。感じの
よい人になるためには、まず相手を
好きになること。その相手が喜ぶことを
すること。私の仕事でいえば、お客様
の住宅をよりよいものにすることが、
ひいてはお客様から選んでいただける
のではないかと考え日々行動しています。
さて本日は、家の修繕費について
住宅を建てるときに、あまり考えないのが
未来の家の修繕費になります。
これはかなり重要なことです。
住宅をしっかり維持管理しようと思うと、
10年過ぎたあたりから毎年50万円から
100万円の資金が必要になります。
これは住宅本体だけでなく家電製品の
交換も含みます。
私は住宅業界で20年以上の経験に
なりますが、これぐらいの修繕費は
やはり必要になると断言できます。
新築で住宅を建てるときには、夢の
マイホームに投資をするということで、
皆さん多少無理をしてでも喜んで
お金を出します。
しかし新築してから10年以上経過し、
維持管理のためのお金を喜んで
払いたいと思う人はあまりないでしょう。
誰でも、かけなくて済むのであればお金を
かけたくないのが本音になります。
住宅のメンテナンスは必要になりますが、
そのための御見積書を作成し、お客様に
提示したところ、お客様の何ともいえない
渋い顔を見る経験は何度もあります。
住宅のメンテナンス費用は、抑えることは
できないのでしょうか。ゼロにすることは
できませんが、新築時の工夫で最小限に
抑えることは可能になります。
住宅を新築するときに、なるべく
長い間メンテナンスしなくてもよいような
材料を使用する。将来不安がない
工法で住宅を建てる。
私は一般住宅を、修理したり、
リフォームしたり、新築したりする仕事を
20年以上やってきました。この経験から
どのような材料が維持管理にコストが
かかるのか、かからないのかが少しずつ
分かってきました。
よく住宅のメンテナンスメニューで
見かける外壁塗装や屋根の修繕だけ
でなく、 トイレやキッチンお風呂などの
住宅設備などでも経験が活きてきます。
今では住宅を一瞬見ただけで、
メンテナンスコストがかかる家かそうで
ない家かが分かるようになってきました。
メンテナンスに充分お金をかける余裕が
ある家であればよいのですが、みんなが
みんなお金に余裕があるわけでは
ありません。
メンテナンス費用は必ず必要になります。
その時に莫大なお金がかかるのか、
意外に少ない費用に収まるのかは、
基本的には新築時に採用した材料で
決定します。
メンテナンスコスト抑えるためには、
住宅を新築するときにそのような知識が
あるかないかで決まってしまうのです。
家族の健康と暮らしを守る
高気密高断熱高耐震の家
贈りたいのは、「家族の笑顔」。
【公式ＨＰ】
https://gift-home.net/
【メルマガ】
https://www.mag2.com/m/0001696780
【ＬＩＮＥ】
【インスタグラム】
https://www.instagram.com/gift_home_net/
【YouTube】
https://www.youtube.com/@gifthome
【資料請求】
https://gift-home.net/index-2/
【Facebook】
https://www.facebook.com/gifthome.net/
ーーーーーーーーーーーーーー
本日のブログの感想を
受け付けています。
mail@gift-home.net
今後の発信の参考にさせてください。
また、質問も受付いたします。
ーーーーーーーーーーーーーー
【GIFT HOME】ギフトホーム 地元で暮らす。ギフで暮らす。
誰でも手が届く自由設計住宅の提供。資金計画や土地計画も協力にサポート！
養老町 大垣市 垂井町で注文住宅 新築住宅 住宅リフォームはギフトホーム
岐阜県養老郡養老町大坪５５９
電話 0120-39-0768
http://www.gift-home.net mail@gift-home.net
おすすめ関連記事
-
2019年05月10日
-
2019年07月19日
-
2019年09月06日
-
2020年03月25日