新築時に決まる「無価値住宅」

新築時に決まる「無価値住宅」

ギフトホーム佐竹です。

先日、「岐阜県と養老町商工会の
意見交換会」というものに
参加してきました。
養老町商工会員と
岐阜県商工労働部の
課長級の人たちと語り合う場です。
この意見交換会はコロナ禍で
一時休止しておりましたが、
４年ぶり７回目となりました。
養老町からの県議会議員である
村下貴夫さんが仲介役となり、
実現しています。岐阜県商工労働部から、
商業・金融課、産業人材課、
企業誘致課、観光国際政策課、
都市公園課、岐阜県産業経済振興センターの
６つのセクションからの取り組み
内容等のお話がありました。
なかなか岐阜県のお話を聞く
機会などありませんので、
貴重な時間となりました。

 

さて本日は、
住宅の資産価値について。

 

現代の日本では、新築戸建て住宅の
資産価値が非常に低い状況に
あります。新築を建てたその日から
価値が減り、100年住める家でも
築22年でその価値はゼロになります。
しかし、これからの住宅は変わり
つつあります。

 

新たな時代に向け、私たちは
住宅のあり方を見直し、
資産価値の向上を目指すべきです。
そこで今回は、長期優良住宅制度の
進展や新たな取り組みに焦点を当て、
住宅の資産価値について考えて
みたいと思います。

 

住宅資産価値の低下とその背景
現状、市場に出回っている多くの
中古住宅は、資産価値が
ほとんどないと言っても過言では
ありません。そこで、新しい視点から
アプローチすることで、賢く住宅を
選ぶ方法が生まれてきました。

 

それは、長期優良住宅を取得
している建物を中古住宅として
購入することです。

新しい取り組みや制度が進む中、
築20年の住宅であっても、
資産価値が保証され、
将来の価値の減少が
住宅ローンを払った分だけに
とどまることが期待されています。

 

これにより、住宅ローンは純粋に
家賃として考えることができ、
将来の不安を軽減する手段と
なります。

 

新たな時代への一歩
最近のニュースによると、
新築で建てた住宅でも、
その価値が急激に下がることが
あることが示されています。

 

これに対抗するため、
長期優良住宅の整備や
各種法整備が進んでいます。
これにより、建てた家の資産価値が
保たれ、将来的にも安心して
住み続けることができます。

 

逆にいいますと長期優良住宅の
認定を取らない住宅はその
資産価値が保たれないということです。

未来を見据えた建築の方針
住宅の資産価値向上は、
今後も進化し続けます。

 

未来において資産価値が
認められる住宅を建てるためには、
建築業界全体が新しい基準に
合わせて取り組むことが
求められます。

 

その一つが、2025年から始まる
「省エネ性能義務化」です。
ここからが日本の住宅の
新しいスタートとなります。

 

将来のために賢く住宅を
選ぶためには、断熱性や
耐震性、通気性などの
建物の品質を向上させることが
不可欠です。そして、
長期優良住宅を選ぶことで、
資産価値を守り、将来の
経済的なリスクを減少させる
ことができます。

 

住宅の未来を見据え、
資産価値向上のためには
今までにはない、新しい視点が
必要です。長期優良住宅や
新たな制度が、住宅の
資産価値向上になります。

 

将来を見越した建築や住まいの
選択には、しっかりとした知識と
情報が必要になります。未来に
向けて賢い住まい選びを心がけ、
安心・安全な住環境を
築き上げましょう。

 

あなたの住宅を無価値に
してしまうのか、価値ある資産に
するのか。それは、住宅取得時に
もう決まっているという事実を
知っておきましょう。

 

 

 

 

 

 

 

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