収入合算とペアローン

2023年12月27日

収入合算とペアローン

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１．近況（佐竹の日常）
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本日は、工事の一年点検で
お客様のところへ
朝一からお邪魔してきました。
一年点検ですので、
不具合があっては困るのですが、
何事もなく点検は終了しました。
ついでということで、
数年前にリフォーム工事をした
キッチンについてのメンテナンス情報などを
お伝えしてきました。
点検の時間は５分くらいだったのですが、
雑談で１時間くらいお邪魔してしまいました。
この雑談が重要なんですよね。
ご家族の話から
世界の話までおもしろい話題で盛り上がりました。

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２．本日のコラム
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収入合算とペアローン
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近年、住宅の価格は上昇を続けています。
このため、住宅取得のために、
収入合算やペアローンも選択肢の
ひとつとして考えなければなりません。

今回は、収入合算とペアローン
について解説したいと思います。

住宅ローンの収入合算とペアローンは、
複数の収入を活用して住宅ローンを
組む方法です。

それぞれの特徴やメリット、
デメリットを以下にまとめます。

収入合算とペアローンの違い

収入合算
一定の収入のある親族の
収入を主債務者の収入に合算します。
申込条件例
申込者の年齢が20歳以上65歳以下。
前年度税込年収が200万円以上。
自営業者の場合は2年平均200万円以上の所得。
申込人の親族であり、配偶者、父母、
義父母、子、または子の配偶者であること。

ペアローン
一定の収入のある同居親族と
それぞれが主債務者として住宅ローンを組む。
申込条件例
合算の借入申込額が500万円以上。
融資の対象となる物件を2名の共有名義とすること。
ペアローンを申し込む2名の関係が夫婦、または1親等。

共働き夫婦の選択肢
片方が収入の大半を担っている家庭
→単独契約が適しています。
夫婦で収入の差がある家庭
→収入合算がおすすめです。
夫婦双方がある程度以上の収入で働く家庭
→ペアローンが有利になります。

メリットとデメリット

収入合算のメリット
申告する収入額を増やし、
希望する借入額を増やすことができる。
契約する住宅ローンが1本で済む。