住宅購入の資金計画

住宅購入の資金計画

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１．近況（佐竹の日常）
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新年明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
まさに快晴で迎える2024年。
初日の出を綺麗にみることができました。
犬の散歩のついでに近所の堤防付近でみましたが、
雲一つなく綺麗な日の出でした。
田舎の堤防ですが、
初日の出見物が何人かみえました。
その後はコンビニで新聞全紙を購入し、
御千代保稲荷へ。
８時30分頃到着しましたが、
いつもより混んでいました。
コロナが明けたからかと思います。
参拝のあとは墓参りへ。
養老→池田→赤坂と
４つのお墓にお参りしてきました。
その後は新聞を読んでいました。
昼食の後は島津屋さんでお酒を購入し、
実家へ挨拶がてら年賀のお渡し。
その後また新聞を読んでいました。
元旦の社説を読むと
いろんなことが分かりますが、
特に今年はウクライナ戦争や
中東の紛争についての記事が
多かったように思います。
2024年は平和な一年で
あってほしいものです。

 

 

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２．本日のコラム
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住宅購入の資金計画
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家づくりでは様々な費用がかかります。
建物本体の費用以外にも
土地の費用や付帯工事費用、
登記やローンの諸経費などがあります。

 

計画的に進めないと予算が足りなくなったり、
希望することができなくなる可能性があります。

 

失敗を防ぐためには、
事前に家づくりにかけられる資金を把握し、
予算をバランスよく振り分けることが重要です。

 

また、将来を見据えた無理のない
返済計画も必要です。

資金計画の手順として、
まず現在の収入と支出を把握し、
次に将来の収入と支出を予測します。

 

そして、適切なローン額や返済期間を
考慮して年間の返済金額を計算します。

 

借入可能額や月々の返済額は、
年収に対する返済負担率から
計算できます。

 

これらの手順を踏んで、
無理のない返済計画を
立てることが大切です。

 

また、家づくりにかかる費用は
土地購入費用と建物にかかる費用に
大別されます。

 

土地購入には手付金や印紙税、
登記費用、ローン借入費用などがかかります。

 

建物にかかる費用は本体工事費用、
付帯工事費用、諸経費に分かれ、
具体的な内訳も確認する必要があります。

 

住宅ローンについては、
金利タイプとして固定金利、
変動金利、固定金利期間選択型があり、
それぞれメリットとデメリットがあります。

 

また、借り方としては収入合算や
ペアローンなどがあり、
家族構成や収入の変動に応じて
選択する必要があります。

 

返済期間も考慮し、
繰り上げ返済による期間の短縮も
検討することが重要です。

 

最終的には、
家づくりにかかる費用や
住宅ローンの選択について、
自分のライフプランに合わせて
計画を立てることが成功の鍵です。

 

無理のない資金計画と返済計画を策定し、
新しい家での生活を豊かに楽しむために、
慎重かつ計画的に
進めていくことが重要です。

 

 

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３．編集後記
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御千代保稲荷では
元旦に縁起物を購入します。
今年は宝船とだるまを購入。
よい一年にしたいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

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