長期優良住宅と補助金の関係

2025年08月25日

住宅の建築やリフォームを検討する際、
「どうせ建てるなら長持ちして安心できる家にしたい」
と考える方は多いものです。
そのための選択肢の一つが「長期優良住宅」です。
今回は、長期優良住宅と補助金の関係について
分かりやすくお伝えします。

■長期優良住宅とはどんな家か

長期優良住宅とは、国が定めた基準に沿って
「長く安心して暮らせる性能」を備えた住宅のことです。
耐震性、省エネ性、劣化対策、維持管理のしやすさなど、
さまざまな条件を満たす必要があります。
いわば“長持ちする資産価値の高い住宅”といえます。

■補助金や税制優遇のメリット

長期優良住宅に認定されると、
補助金や税制優遇を受けられるのが大きな魅力です。
たとえば新築では「地域型住宅グリーン化事業」などで
建築費用の一部を補助してもらえるケースがあります。
また固定資産税の軽減や住宅ローン減税の優遇など、
長期的に見ると家計に大きなプラスとなります。

■リフォームでも対象になるのか

実はリフォームでも長期優良住宅化の制度があり、
一定の基準を満たす改修を行えば補助対象となります。
耐震改修や断熱改修、劣化対策工事など、
性能を高めるリフォームを行うことで、
国からの支援を受けながら住まいを再生できます。
築年数が経った家でも、価値を高めるチャンスです。

■申請の流れと注意点

補助金を受けるには、事前に申請が必要です。
また予算枠に限りがあるため、
タイミングによっては早めの対応が求められます。
設計段階から長期優良住宅を意識しておくことで、
無駄のないスムーズな計画が可能になります。
信頼できる専門家と一緒に進めることが大切です。

■まとめ

長期優良住宅は「安心」と「お得」を両立できる制度です。
新築でもリフォームでも、条件を満たせば
補助金や税制優遇が利用できる可能性があります。
住宅は大きな買い物だからこそ、
制度を上手に活用して賢く計画してみてください。

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