耐震等級とは？

2023年04月08日

ギフトホーム佐竹です。
本日は、ゆっくり仕事をしています。
見積書を作成したり、図面を作成したり、
資料を作成したりしておりました。
気温は暖かく天気も良かったので、
お出かけされた方も多いのではないでしょうか。

本日は日本の住宅の耐震等級について

耐震等級とは、地震に対する建物の強さを
表す指標です。
「住宅の品質確保の促進等に関する法律
（品確法）」に基づいています。

耐震等級では、地震があった際に建物が
どのぐらい耐えられるのか、
地震に強い建物かなどを判断しています。

耐震等級は、建物の耐震性に応じて
3つのランクに分けられています。

等級は数字が大きいほど耐震性が
高いと評価されています。
耐震等級１、耐震等級２、耐震等級３があり、
耐震等級３が最高等級です。

耐震等級１

「耐震等級１」は、等級の中で
もっとも低いランクになります。

建築基準法では、
耐震基準が設けられています。
住宅などの建物を建てる際には、
建築基準法で定められている
耐震基準を満たさなければいけません。
耐震等級１は、建築基準法で
定められている最低限の
耐震性能を備えています。

耐震等級１は、震度6～7の地震で
「倒壊・崩壊しない」ことが基準なっています。
これは「倒壊はしないが、
一定の損傷を受けることは許容している」
という意味になります。

住宅が倒壊すれば
人命にかかわる問題になりますから、
基準自体は正しいのですが、
その後で補修や、損傷の程度によっては
建て替えが必要になる可能性がります。

耐震等級２

「耐震等級２」は、
耐震等級１の1.25倍の耐震性があります。
震度6～7の地震にも耐えられる耐震性があり、
その後も一部の補修を行えば
生活できる可能性が高いです。

耐震等級２に分類された建物は、
長期優良住宅として認定されます。
また、地震や台風といった災害時に
避難場所となるような体育館や学校、
地域住民の健康を守るために
重要な病院などは、

耐震等級２以上が求められています。

耐震等級３

「耐震等級３」は耐震等級の中でも
最高ランクに位置します。
耐震等級１と比較して
1.5倍の耐震性があります。

震度6～7の地震にも耐えられます。
また、その後も一部の軽微な修繕のみで
暮らせると想定されており、
高い耐震性を備えています。

警察署や消防署などは
災害復興の重要な拠点は
耐震等級３で建築されています。

そのため、大きな地震が起こっても
耐えられるように、
官庁や公共建築物の構造体は、
耐震等級３を満たしているケースが多いです。

耐震等級３と耐震等級３相当の違い

耐震等級３相当とは、
国土交通省に登録のある第三者機関による
住宅性能評価を受けてはいないが、
耐震等級３の耐震性がある
設計・施工を行っているという表記です。
しかし、表記には明確な
規則や指針がありません。

そのため、耐震等級３の
住宅性能評価を受けたい場合は、
耐震等級３が取得できる
設計・施工である必要があります。

耐震等級３相当という言葉は
実在しません。
耐震等級３ではなく、
耐震等級３相当となっていたら、
耐震等級１と同程度と思って間違いありません。

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