住宅の寿命が近づいたらどうする？

住宅の寿命が近づいたらどうする？

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１．近況（佐竹の日常）
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今日仕事で養老の滝の近くに行きました。
紅葉が綺麗なシーズンであり、
ちょうど見ごろなのかなと思いました。
赤や黄色のグラデーションが美しく、
観光客を楽しませています。
県外ナンバーの車が
たくさんありましたので、
観光に来ていただけるのは
ありがたいなと思いました。
存分に養老を
味わっていただきたいと思います。

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２．本日のコラム
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住宅の寿命が近づいたらどうする？
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住まいの寿命が迫ると、
悩みの種が増えます。
住宅の寿命をできるだけ
延ばそうとしても、
いずれは住めなくなる時が訪れます。

 

住宅の寿命が迫ると、
どう対処すればよいのか、
多くの方が悩まれることでしょう。
実際には、このようなご相談も
頻繁にいただいております。

 

長らく住んだ家の寿命が
迫った際には、適切な対処法を
見極めることが重要です。

 

1. フルリフォームを行う(リノベーション)

 

フルリフォーム、またはスケルトンリフォームと
呼ばれる手法は、柱や梁を残して
一新するリフォーム方法です。
これにより、構造を大きく変更せずに、
設備や外装を新しくすることが可能です。
この手法を利用することで、
住宅の寿命を延ばすことができます。

 

家の老朽化は避けられませんが、
フルリフォームを行うことで、
老朽化が進んだ部分を取り除き、
新しい設備や間取りで
住まいを再生できます。

 

これにより、愛着のある家を
キープしつつ、新しい暮らしに
ステップアップできるのです。

 

地震への備えも重要です。
フルリフォームにより、
耐震性を高めることができ、
安心して生活できる住まいへと
変身します。地震に強い家は、
将来的なリスクを軽減し、
家族の安全を守ります。

 

フルリフォームは、愛着のある家を
そのまま残しつつ、
新しく綺麗に生まれ変わらせる
おすすめの対処法です。
ただし、構造自体に修繕が必要な場合は、
リフォーム費用が高額になる
可能性があるため、注意が必要です。

 

2. 建て替えを行う

 

フルリフォームを検討しても、
費用が高額になってしまったり、
耐震性に問題があったりする
場合があります。そんな時は、
一度住宅を解体して更地にし、
建て替えを行うことを検討しましょう。

 

建て替えであれば、
土地を買わなくてもよくなりますので、
土地代が要りません。
代わりに解体費用がかかります。
家はまったく違う建物になりますが、
住所は変わりません。
もちろん周辺の状況も変わりません。
住み慣れた土地で
心機一転暮らすことができます。

ライフスタイルはそのままに
新しい生活がスタートすることになります。

 

住宅を建て替える時、
お気に入りの間取りにすることが
できますし、
安心の耐震等級にすることもできます。
住宅会社に相談して、
どのような住宅にするか計画してみましょう。

 

もちろん建て替えには費用がかかります。
解体費用もかかります。
新しい家が完成するまでの
仮住まいのことも考えなければなりません。

 

建て替えする場合は、
しっかりと資金計画を立て、
住宅会社と相談しながら
進めることをおすすめいたします。

 

3. 売却をする

 

寿命が来る前に、
住宅の売却を検討することは、
余分な出費を避け、
将来のライフプランをよりよいものにする
手段となります。

 

老後の生活を見据え、
冷静な判断をすることが重要です。
特にその家に住む後継者が
いない場合は、売却の選択肢も
大いに考えられます。

 

その住宅に住むことが出来なくなる前に、
早めの売却を検討しましょう。
築年数が経過していれば住宅の
資産価値はほぼないこともあります。
土地の価格から
解体費用を差し引いた金額となることもあります。

 

住宅の寿命が近づいたとき、
選択肢は上記の３つになるでしょう。
自分や家族の状況、
後継者の有無などを考慮して
最善の方法を選んでいただきたいと思います。

 

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３．編集後記
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夕方5時になると
もうほぼ真っ暗ですね。
気温も一気に低くなります。
冬の訪れを感じます。

 

 

 

 

 

 

 

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